現(xiàn)在的房子是比較昂貴的，甚至于要花費一生的積蓄，因此你如果買的是一個投資性房地產(chǎn)，可能仍然沉浸在興奮和期待之中。但是由于您的銀行存款在短期內(nèi)可能仍處于負(fù)債狀態(tài)，您可能不會考慮購買房東保險。然而既然您購買物業(yè)是為了獲得更大的經(jīng)濟(jì)保障，為什么不增加更多的現(xiàn)金保障呢?房東保險值嗎?

像任何保險一樣，購買房東保險意味著你可以將部分或全部風(fēng)險和責(zé)任轉(zhuǎn)移給保險公司。作為一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，也許沒有人比我們更清楚，一個看似完美的房客會突然停止支付租金或是毀約，這就是為什么物業(yè)經(jīng)理經(jīng)常和新房東討論可能的財務(wù)風(fēng)險以及如何管理這些風(fēng)險。然而，關(guān)于購買房東保險，還是會出現(xiàn)一些質(zhì)疑和反對。這些反對的聲音包括，房東所持有的租客押金可以彌補房屋的損壞;房東已經(jīng)持有了建筑保險;物業(yè)管理公司也已經(jīng)為物業(yè)投保了保險。

但根據(jù)一般經(jīng)驗來看，有時候修復(fù)房產(chǎn)可能需要一大筆錢，但房東所持的押金僅為四周的租金;房屋保險只保護(hù)建筑物本身，并不保護(hù)財產(chǎn);而物業(yè)管理保險主要承保的是分契式物業(yè)的外部區(qū)域。

房東保險承保哪些內(nèi)容?房東保險可以防止租戶及其客人遭受惡意破壞，例如搶劫和入室盜竊以及無力支付租金;毀約;以及驅(qū)逐他們所需的任何法律費用。如果租戶不返還房屋鑰匙，一些保險公司甚至?xí)袚?dān)更換房鎖的費用。房東保險還可以彌補由于自然災(zāi)害等情況帶來的經(jīng)濟(jì)損失，例如洪水，風(fēng)暴和火災(zāi)等。它還包括很容易被忽視公共責(zé)任險。

購買房東保險的費用各不相同，所以仔細(xì)比較，選擇最好的保險很重要，記住，便宜的保險未必更好。在購買保險時，你需要要求保險公司詳細(xì)列出保險范圍，包括自然災(zāi)害、租金損失、租客損失和寵物損失、公眾責(zé)任和法律細(xì)節(jié)，還要檢查它們是否提供其他功能。